Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 59

9977RC Kloosterburen

332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.145
+16,9%
[ € 332.768 – € 423.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.263[ € 352.700 – € 389.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.155[ € 365.750 – € 404.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 59 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.145 (€ 1.139 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,3%
+€ 54.53412 maanden +16,9%
+€ 41.99712 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.145 voor Hoofdstraat 59 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 59 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.155. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.145.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 59
€ 385.155[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verkoper houdt over€ 379.668−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.008+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 59 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.118 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 59
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 371.263[ € 352.700 – € 389.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.118[ € 1.062 – € 1.174 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 59 adviseren wij in een bod van € 385.155, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.263 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.155+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.413+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 371.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 59 in Kloosterburen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 378.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.145
Verwachte verkoopprijs€ 385.155
Verwachte vraagprijs€ 371.263
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 407.846
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Tammingastraat 52, 9978PD Hornhuizen
Tammingastraat 52
1910 · 327 m²
€ 399.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.145 duidelijk in het hogere segment van Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen.

Wat is Hoofdstraat 59 in Kloosterburen waard?
Hoofdstraat 59 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.145 (bandbreedte € 332.768 – € 423.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 371.263 (bandbreedte € 352.700 – € 389.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 59 in Kloosterburen?
Voor Hoofdstraat 59 adviseren wij een bod van € 385.155 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 59 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 59 ligt rond € 378.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).