Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 65

9977RC Kloosterburen

Te koop
233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.345
+15,8%
[ € 354.944 – € 451.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.672[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 65 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.345 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds mei +1,3%
+€ 55.04412 maanden +15,8%
+€ 40.27412 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.345 voor Hoofdstraat 65 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 65 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.672. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.345.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 65
€ 410.672[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 404.905−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.035+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.905

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 65 in Kloosterburen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 65
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.611 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 65 adviseren wij in een bod van € 410.672, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.672+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 65 in Kloosterburen bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 403.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.345
Verwachte verkoopprijs€ 410.672
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen
Leensterweg 59
1930 · 153 m²
€ 335.327
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 388.719
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 381.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.345 duidelijk in het hogere segment van Kloosterburen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 65 in Kloosterburen.

Wat is Hoofdstraat 65 in Kloosterburen waard?
Hoofdstraat 65 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.345 (bandbreedte € 354.944 – € 451.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 65 in Kloosterburen?
Hoofdstraat 65 in Kloosterburen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 65 in Kloosterburen?
Voor Hoofdstraat 65 adviseren wij een bod van € 410.672 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 65 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 65 in Kloosterburen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 65 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 65 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 65 ligt rond € 403.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).