Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 6

9977RD Kloosterburen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.503
+16,9%
[ € 282.923 – € 360.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.032[ € 309.724 – € 342.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.503 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +1,3%
+€ 46.36512 maanden +16,9%
+€ 35.70612 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.503 voor Hoofdstraat 6 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.503.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6
€ 327.032[ € 309.724 – € 342.326 ]
Verkoper houdt over€ 322.185−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.723+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij in een bod van € 327.032, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.503+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.032+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.384+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6 in Kloosterburen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 321.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.503
Verwachte verkoopprijs€ 327.032
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen
Leensterweg 59
1930 · 153 m²
€ 342.381
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 321.503 duidelijk in het hogere segment van Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen.

Wat is Hoofdstraat 6 in Kloosterburen waard?
Hoofdstraat 6 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.503 (bandbreedte € 282.923 – € 360.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6 in Kloosterburen?
Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 327.032 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6 ligt rond € 321.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).