Woningwaarde Damsterweg 4

9977RH Kloosterburen

272 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 345.474

+16,9%

[ € 304.017 – € 386.931 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 339.378[ € 322.409 – € 356.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 351.680[ € 334.016 – € 369.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterweg 4 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.474 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 49.82212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 38.36812 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Damsterweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.474 voor Damsterweg 4 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterweg 4 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.680. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.474.

Verwachte verkoopprijs Damsterweg 4

€ 351.680[ € 334.016 – € 369.175 ]

Verkoper houdt over€ 346.562−€ 5.118 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 360.864+€ 9.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterweg 4 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.248 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterweg 4

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 339.378[ € 322.409 – € 356.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.248[ € 1.185 – € 1.310 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 351.680, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.378 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.474+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.680+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.264+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterweg 4 in Kloosterburen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 345.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.840/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.840

Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.474

Verwachte verkoopprijs€ 351.680

Verwachte vraagprijs€ 339.378

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→

PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (16%)

C (30%)

D (19%)

E (6%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation28,9 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

St. Jansstraat 4

1900 · 167 m²

€ 280.353

Henricus van Cappenbergweg 3

Henricus van Cappenbergweg 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.474 duidelijk in het hogere segment van Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Damsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterweg 4 in Kloosterburen.

Wat is Damsterweg 4 in Kloosterburen waard?

Damsterweg 4 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.474 (bandbreedte € 304.017 – € 386.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterweg 4 in Kloosterburen?

De verwachte vraagprijs van Damsterweg 4 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 339.378 (bandbreedte € 322.409 – € 356.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Damsterweg 4 in Kloosterburen?

Voor Damsterweg 4 adviseren wij een bod van € 351.680 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Damsterweg 4 in Kloosterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Damsterweg 4 in Kloosterburen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Damsterweg 4 in Kloosterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Damsterweg 4 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Damsterweg 4 ligt rond € 345.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Damsterweg 4?

Huishoudens in de buurt van Damsterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).