Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus van Cappenbergweg 12

9977RW Kloosterburen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.443
+16,9%
[ € 253.830 – € 323.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.353[ € 269.185 – € 297.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.624[ € 278.876 – € 308.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.443 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +1,3%
+€ 41.59712 maanden +16,9%
+€ 32.03412 mnd vs. NL +13,0%
Henricus van Cappenbergweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.443 voor Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.624. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.443.

Verwachte verkoopprijs Henricus van Cappenbergweg 12
€ 293.624[ € 278.876 – € 308.232 ]
Verkoper houdt over€ 289.144−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.646+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus van Cappenbergweg 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 283.353[ € 269.185 – € 297.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus van Cappenbergweg 12 adviseren wij in een bod van € 293.624, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.353 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.443+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.624+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.305+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus van Cappenbergweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 283.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 288.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus van Cappenbergweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.443
Verwachte verkoopprijs€ 293.624
Verwachte vraagprijs€ 283.353
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (6%)
D (16%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 407.846
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.443 is Henricus van Cappenbergweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Molenrij. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henricus van Cappenbergweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen.

Wat is Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen waard?
Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.443 (bandbreedte € 253.830 – € 323.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 283.353 (bandbreedte € 269.185 – € 297.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen?
Voor Henricus van Cappenbergweg 12 adviseren wij een bod van € 293.624 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 12 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Henricus van Cappenbergweg 12 ligt rond € 288.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus van Cappenbergweg 12?
Huishoudens in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).