Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 5

9977RZ Kloosterburen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.166
+16,9%
[ € 379.426 – € 482.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.282[ € 403.068 – € 445.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.162[ € 415.966 – € 459.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 5 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.166 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +1,3%
+€ 62.18012 maanden +16,9%
+€ 47.88512 mnd vs. NL +13,0%
Haven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.166 voor Haven 5 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 5 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.162. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.166.

Verwachte verkoopprijs Haven 5
€ 438.162[ € 415.966 – € 459.752 ]
Verkoper houdt over€ 432.092−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.075+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 5 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 424.282[ € 403.068 – € 445.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 5 adviseren wij in een bod van € 438.162, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.282 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.166+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.162+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.070+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 5 in Kloosterburen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 431.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.166
Verwachte verkoopprijs€ 438.162
Verwachte vraagprijs€ 424.282
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (6%)
D (16%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 407.846
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen
Feddemaweg 5
1920 · 194 m²
€ 291.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.166 ligt Haven 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenrij. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 5 in Kloosterburen.

Wat is Haven 5 in Kloosterburen waard?
Haven 5 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.166 (bandbreedte € 379.426 – € 482.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 5 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Haven 5 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 424.282 (bandbreedte € 403.068 – € 445.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 5 in Kloosterburen?
Voor Haven 5 adviseren wij een bod van € 438.162 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 5 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 5 in Kloosterburen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 5 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 5 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Haven 5 ligt rond € 431.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 5?
Huishoudens in de buurt van Haven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).