Woningwaarde Dorpsstraat 59a

7694AB Kloosterhaar

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.070

+1,5%

[ € 379.342 – € 482.798 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.602[ € 399.572 – € 441.632 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.798[ € 419.551 – € 463.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.070 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.52112 maanden +1,5%+1,5%

€ -9.92712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Dorpsstraat 59a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.070 voor Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.070.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 59a

€ 441.798[ € 419.551 – € 463.714 ]

Verkoper houdt over€ 435.688−€ 6.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.784+€ 10.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 59a

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 420.602[ € 399.572 – € 441.632 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 59a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 441.798, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.602 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.070+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.798+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.888+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 59a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 59a

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.070

Verwachte verkoopprijs€ 441.798

Verwachte vraagprijs€ 420.602

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 59a ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kloosterhaar willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar.

Wat is Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar waard?

Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.070 (bandbreedte € 379.342 – € 482.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 420.602 (bandbreedte € 399.572 – € 441.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar?

Voor Dorpsstraat 59a adviseren wij een bod van € 441.798 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 59a in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 59a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 59a ligt rond € 431.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 59a?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.