Woningwaarde Oude Vaart 16

7694TB Kloosterhaar

131 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.944

+1,5%

[ € 414.431 – € 527.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.906[ € 436.911 – € 482.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.247[ € 457.883 – € 506.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vaart 16 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.944 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.12412 maanden +1,5%+1,5%

€ -10.84512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Oude Vaart 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.944 voor Oude Vaart 16 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vaart 16 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.944.

Verwachte verkoopprijs Oude Vaart 16

€ 482.247[ € 457.883 – € 506.080 ]

Verkoper houdt over€ 475.692−€ 6.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.042+€ 11.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vaart 16 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vaart 16

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 459.906[ € 436.911 – € 482.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vaart 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.247, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.906 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.944+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.247+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.359+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vaart 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vaart 16 in Kloosterhaar bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 470.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.412/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.412

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vaart 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.944

Verwachte verkoopprijs€ 482.247

Verwachte vraagprijs€ 459.906

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vaart 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kloosterhaar willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Vaart 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar.

Wat is Oude Vaart 16 in Kloosterhaar waard?

Oude Vaart 16 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.944 (bandbreedte € 414.431 – € 527.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 459.906 (bandbreedte € 436.911 – € 482.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vaart 16 in Kloosterhaar?

Voor Oude Vaart 16 adviseren wij een bod van € 482.247 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Vaart 16 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vaart 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vaart 16 ligt rond € 470.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Vaart 16?

Huishoudens in de buurt van Oude Vaart 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.