Woningwaarde Breeslootdijk 6

7694TC Kloosterhaar

170 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.512

+1,5%

[ € 684.211 – € 870.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.753[ € 724.615 – € 800.891 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.557[ € 752.875 – € 832.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.512 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.76112 maanden +1,5%+1,5%

€ -17.90512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Breeslootdijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.512 voor Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.557. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.512.

Verwachte verkoopprijs Breeslootdijk 6

€ 792.557[ € 752.875 – € 832.126 ]

Verkoper houdt over€ 782.589−€ 9.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.558+€ 18.001 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Breeslootdijk 6

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 762.753[ € 724.615 – € 800.891 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeslootdijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.557, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.753 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.512+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.557+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.185+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeslootdijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 777.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeslootdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.512

Verwachte verkoopprijs€ 792.557

Verwachte vraagprijs€ 762.753

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar

PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeslootdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.512 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kloosterhaar. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breeslootdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar.

Wat is Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar waard?

Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.512 (bandbreedte € 684.211 – € 870.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar?

De verwachte vraagprijs van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 762.753 (bandbreedte € 724.615 – € 800.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar?

Voor Breeslootdijk 6 adviseren wij een bod van € 792.557 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breeslootdijk 6 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeslootdijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Breeslootdijk 6 ligt rond € 777.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breeslootdijk 6?

Huishoudens in de buurt van Breeslootdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.