Huiswaardemeter

Woningwaarde Balderhaarweg 6

7694TH Kloosterhaar

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.115
+1,5%
[ € 507.861 – € 646.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.897[ € 537.602 – € 594.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.557[ € 564.482 – € 623.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.115 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,1%
+€ 8.73012 maanden +1,5%
€ -13.29012 mnd vs. NL -2,3%
Balderhaarweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.115 voor Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.557. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.115.

Verwachte verkoopprijs Balderhaarweg 6
€ 588.557[ € 564.482 – € 623.902 ]
Verkoper houdt over€ 580.833−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.478+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Balderhaarweg 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 565.897[ € 537.602 – € 594.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balderhaarweg 6 adviseren wij in een bod van € 588.557, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.897 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.115+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.557+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.985+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balderhaarweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 577.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balderhaarweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.115
Verwachte verkoopprijs€ 588.557
Verwachte vraagprijs€ 565.897
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kloosterhaar
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kloosterhaar besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kloosterhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kloosterhaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 378.513
Straatbeeld van Kleinhaar 44, 7694BJ Kloosterhaar
Kleinhaar 44
2007 · 122 m²
€ 300.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.115 ligt Balderhaarweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kloosterhaar. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balderhaarweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar.

Wat is Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar waard?
Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.115 (bandbreedte € 507.861 – € 646.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar is in oktober 2026 € 565.897 (bandbreedte € 537.602 – € 594.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar?
Voor Balderhaarweg 6 adviseren wij een bod van € 588.557 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balderhaarweg 6 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balderhaarweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kloosterhaar is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Balderhaarweg 6 ligt rond € 577.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balderhaarweg 6?
Huishoudens in de buurt van Balderhaarweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kloosterhaar heeft 17% van de woningen zonnepanelen.