Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleinhaar 44, 7694BJ Kloosterhaar

Woningwaarde Kleinhaar 44

7694BJ Kloosterhaar

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.305
+0,6%
[ € 263.388 – € 335.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.369[ € 276.801 – € 305.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.457[ € 291.748 – € 322.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinhaar 44 in Kloosterhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.305 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds mei +0,1%
+€ 1.91612 maanden +0,6%
€ -10.69512 mnd vs. NL -3,6%
Kleinhaar 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.305 voor Kleinhaar 44 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinhaar 44 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.457. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.305.

Verwachte verkoopprijs Kleinhaar 44
€ 307.457[ € 291.748 – € 322.458 ]
Verkoper houdt over€ 302.825−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.756+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinhaar 44 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinhaar 44
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 291.369[ € 276.801 – € 305.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinhaar 44 adviseren wij in een bod van € 307.457, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.369 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.457+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.830+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinhaar 44 zal in bij een vraagprijs van € 291.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinhaar 44 in Kloosterhaar bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 299.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinhaar 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.305
Verwachte verkoopprijs€ 307.457
Verwachte vraagprijs€ 291.369
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 271.001
Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 376.865
Straatbeeld van Meerstal 17, 7694BR Kloosterhaar
Meerstal 17
2016 · 114 m²
€ 403.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.305 is Kleinhaar 44 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleinhaar 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar.

Wat is Kleinhaar 44 in Kloosterhaar waard?
Kleinhaar 44 in Kloosterhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.305 (bandbreedte € 263.388 – € 335.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar is in juni 2026 € 291.369 (bandbreedte € 276.801 – € 305.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinhaar 44 in Kloosterhaar?
Voor Kleinhaar 44 adviseren wij een bod van € 307.457 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinhaar 44 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinhaar 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleinhaar 44 ligt rond € 299.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinhaar 44?
Huishoudens in de buurt van Kleinhaar 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.