Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerstal 17, 7694BR Kloosterhaar

Woningwaarde Meerstal 17

7694BR Kloosterhaar

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.945
+0,6%
[ € 355.472 – € 452.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.122[ € 374.416 – € 413.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.013[ € 393.137 – € 434.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstal 17 in Kloosterhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.945 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 2.58512 maanden +0,6%
€ -14.43512 mnd vs. NL -3,6%
Meerstal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.945 voor Meerstal 17 in Kloosterhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstal 17 in Kloosterhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.945.

Verwachte verkoopprijs Meerstal 17
€ 414.013[ € 393.137 – € 434.519 ]
Verkoper houdt over€ 408.209−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.443+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstal 17 in Kloosterhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstal 17
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 394.122[ € 374.416 – € 413.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstal 17 adviseren wij in een bod van € 414.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.122 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.714+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstal 17 zal in bij een vraagprijs van € 394.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstal 17 in Kloosterhaar bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 403.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstal 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.945
Verwachte verkoopprijs€ 414.013
Verwachte vraagprijs€ 394.122
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtKloosterhaar Kern→
PlaatsKloosterhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaar Kern besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kloosterhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fredriksstraat 4, 7694AM Kloosterhaar
Fredriksstraat 4
1962 · 102 m²
€ 271.001
Straatbeeld van Greupe 11, 7694BP Kloosterhaar
Greupe 11
2006 · 152 m²
€ 376.865
Straatbeeld van Kleinhaar 44, 7694BJ Kloosterhaar
Kleinhaar 44
2007 · 122 m²
€ 299.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.945 ligt Meerstal 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhaar Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerstal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstal 17 in Kloosterhaar.

Wat is Meerstal 17 in Kloosterhaar waard?
Meerstal 17 in Kloosterhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.945 (bandbreedte € 355.472 – € 452.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstal 17 in Kloosterhaar?
De verwachte vraagprijs van Meerstal 17 in Kloosterhaar is in juni 2026 € 394.122 (bandbreedte € 374.416 – € 413.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstal 17 in Kloosterhaar?
Voor Meerstal 17 adviseren wij een bod van € 414.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstal 17 in Kloosterhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstal 17 in Kloosterhaar bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstal 17 in Kloosterhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstal 17 in Kloosterhaar is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaar Kern is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Meerstal 17 ligt rond € 403.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstal 17?
Huishoudens in de buurt van Meerstal 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaar Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.