Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaplein 15

4587AB Kloosterzande

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.620
+12,5%
[ € 150.146 – € 191.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.281[ € 158.917 – € 175.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.026[ € 165.274 – € 182.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaplein 15 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.620 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +1,0%
+€ 18.95012 maanden +12,5%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +8,6%
Ericaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.620 voor Ericaplein 15 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaplein 15 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.026. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.620.

Verwachte verkoopprijs Ericaplein 15
€ 174.026[ € 165.274 – € 182.671 ]
Verkoper houdt over€ 170.862−€ 3.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.657+€ 5.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaplein 15 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaplein 15
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 167.281[ € 158.917 – € 175.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaplein 15 adviseren wij in een bod van € 174.026, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.281 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.026+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.727+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 167.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaplein 15 in Kloosterzande bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 170.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.620
Verwachte verkoopprijs€ 174.026
Verwachte vraagprijs€ 167.281
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.620 is Ericaplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ericaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaplein 15 in Kloosterzande.

Wat is Ericaplein 15 in Kloosterzande waard?
Ericaplein 15 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.620 (bandbreedte € 150.146 – € 191.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaplein 15 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Ericaplein 15 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 167.281 (bandbreedte € 158.917 – € 175.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaplein 15 in Kloosterzande?
Voor Ericaplein 15 adviseren wij een bod van € 174.026 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaplein 15 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaplein 15 in Kloosterzande bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaplein 15 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaplein 15 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Ericaplein 15 ligt rond € 170.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Ericaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.