Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedysingel 8

4587AM Kloosterzande

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.415
+12,5%
[ € 263.485 – € 335.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.598[ € 279.868 – € 309.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.310[ € 289.104 – € 319.536 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.415 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +1,0%
+€ 33.25412 maanden +12,5%
+€ 22.94312 mnd vs. NL +8,6%
John F. Kennedysingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.415 voor John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.310. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.415.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedysingel 8
€ 304.310[ € 289.104 – € 319.536 ]
Verkoper houdt over€ 299.713−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.546+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedysingel 8
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 294.598[ € 279.868 – € 309.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedysingel 8 adviseren wij in een bod van € 304.310, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.598 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.310+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.526+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedysingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 299.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedysingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.415
Verwachte verkoopprijs€ 304.310
Verwachte vraagprijs€ 294.598
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.415 zit John F. Kennedysingel 8 in het middensegment van Molenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedysingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande.

Wat is John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande waard?
John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.415 (bandbreedte € 263.485 – € 335.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 294.598 (bandbreedte € 279.868 – € 309.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande?
Voor John F. Kennedysingel 8 adviseren wij een bod van € 304.310 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedysingel 8 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedysingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedysingel 8 ligt rond € 299.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedysingel 8?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedysingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.