Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 25

4587AP Kloosterzande

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.996
+12,5%
[ € 169.836 – € 216.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.409[ € 179.939 – € 198.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.651[ € 186.777 – € 206.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 25 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.996 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +1,0%
+€ 21.43512 maanden +12,5%
+€ 14.78912 mnd vs. NL +8,6%
Anjerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.996 voor Anjerstraat 25 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 25 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.651. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.996.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 25
€ 196.651[ € 186.777 – € 206.436 ]
Verkoper houdt over€ 193.238−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.734+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 25 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 25
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 189.409[ € 179.939 – € 198.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 196.651, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.409 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.996+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.651+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.484+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 189.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 25 in Kloosterzande bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 192.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.996
Verwachte verkoopprijs€ 196.651
Verwachte vraagprijs€ 189.409
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.996 is Anjerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 25 in Kloosterzande.

Wat is Anjerstraat 25 in Kloosterzande waard?
Anjerstraat 25 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.996 (bandbreedte € 169.836 – € 216.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 25 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 25 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 189.409 (bandbreedte € 179.939 – € 198.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 25 in Kloosterzande?
Voor Anjerstraat 25 adviseren wij een bod van € 196.651 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 25 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 25 in Kloosterzande bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 25 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 25 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 25 ligt rond € 192.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.