Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 44

4587AR Kloosterzande

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.926
+12,5%
[ € 168.015 – € 213.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.391[ € 178.021 – € 196.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.527[ € 184.786 – € 204.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 44 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.926 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +1,0%
+€ 21.20512 maanden +12,5%
+€ 14.63012 mnd vs. NL +8,6%
Anjerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.926 voor Anjerstraat 44 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 44 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.926.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 44
€ 194.527[ € 184.786 – € 204.238 ]
Verkoper houdt over€ 191.137−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.568+€ 6.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 44 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 44
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 187.391[ € 178.021 – € 196.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 194.527, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.391 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.926+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.527+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.253+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 187.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 44 in Kloosterzande bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 190.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.926
Verwachte verkoopprijs€ 194.527
Verwachte vraagprijs€ 187.391
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 295.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.926 is Anjerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 44 in Kloosterzande.

Wat is Anjerstraat 44 in Kloosterzande waard?
Anjerstraat 44 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.926 (bandbreedte € 168.015 – € 213.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 44 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 44 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 187.391 (bandbreedte € 178.021 – € 196.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 44 in Kloosterzande?
Voor Anjerstraat 44 adviseren wij een bod van € 194.527 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 44 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 44 in Kloosterzande bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 44 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 44 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 44 ligt rond € 190.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.