Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 22

4587BC Kloosterzande

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.421
+12,5%
[ € 328.610 – € 418.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.179[ € 348.820 – € 385.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.769[ € 360.680 – € 398.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 22 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.421 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,0%
+€ 41.47412 maanden +12,5%
+€ 28.61412 mnd vs. NL +8,6%
Narcisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.421 voor Narcisstraat 22 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 22 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.769. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.421.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 22
€ 379.769[ € 360.680 – € 398.646 ]
Verkoper houdt over€ 374.342−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.514+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 22 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 22
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 367.179[ € 348.820 – € 385.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 379.769, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.179 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.421+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.769+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.757+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 22 in Kloosterzande bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 373.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.421
Verwachte verkoopprijs€ 379.769
Verwachte vraagprijs€ 367.179
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.421 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 22 in Kloosterzande.

Wat is Narcisstraat 22 in Kloosterzande waard?
Narcisstraat 22 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.421 (bandbreedte € 328.610 – € 418.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 22 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 22 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 367.179 (bandbreedte € 348.820 – € 385.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 22 in Kloosterzande?
Voor Narcisstraat 22 adviseren wij een bod van € 379.769 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 22 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 22 in Kloosterzande bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 22 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 22 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 22 ligt rond € 373.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.