Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 24

4587BD Kloosterzande

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.365
+11,5%
[ € 246.721 – € 314.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.863[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 24 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.365 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds mei +1,0%
+€ 28.90212 maanden +11,5%
+€ 18.23812 mnd vs. NL +7,3%
Margrietstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.365 voor Margrietstraat 24 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 24 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.863. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 280.365.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 24
€ 285.863[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 281.469−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.730+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.469

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 24 in Kloosterzande staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 24
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 24 adviseren wij in een bod van € 285.863, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.365+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.156+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 24 in Kloosterzande bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 280.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.365
Verwachte verkoopprijs€ 285.863
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.500
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.365 ligt Margrietstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 24 in Kloosterzande.

Wat is Margrietstraat 24 in Kloosterzande waard?
Margrietstraat 24 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.365 (bandbreedte € 246.721 – € 314.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 24 in Kloosterzande?
Margrietstraat 24 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 24 in Kloosterzande?
Voor Margrietstraat 24 adviseren wij een bod van € 285.863 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 24 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 24 in Kloosterzande bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 24 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 24 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 24 ligt rond € 280.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.