Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 24

4587BD Kloosterzande

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.858
+11,8%
[ € 223.395 – € 284.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.836[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 24 in Kloosterzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.858 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds juli +1,0%
+€ 26.70612 maanden +11,8%
+€ 18.68312 mnd vs. NL +8,2%
Margrietstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.858 voor Margrietstraat 24 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 24 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.858.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 24
€ 258.836[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.739−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.163+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.739

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 24 in Kloosterzande staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 24
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 338.600[ € 235.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 24 adviseren wij in een bod van € 258.836, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.836+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.778+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 24 in Kloosterzande bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.858
Verwachte verkoopprijs€ 258.836
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 402.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.858 zit Margrietstraat 24 in het middensegment van Zandewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 24 in Kloosterzande.

Wat is Margrietstraat 24 in Kloosterzande waard?
Margrietstraat 24 in Kloosterzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.858 (bandbreedte € 223.395 – € 284.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 24 in Kloosterzande?
Margrietstraat 24 in Kloosterzande staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 24 in Kloosterzande?
Voor Margrietstraat 24 adviseren wij een bod van € 258.836 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 24 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 24 in Kloosterzande bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 24 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 24 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 24 ligt rond € 253.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.