Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeplein 3

4587BH Kloosterzande

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.256
+12,5%
[ € 241.345 – € 307.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.701[ € 256.216 – € 283.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.887[ € 264.927 – € 292.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeplein 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.256 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +1,0%
+€ 30.46012 maanden +12,5%
+€ 21.01512 mnd vs. NL +8,6%
Marijkeplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.256 voor Marijkeplein 3 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeplein 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.887. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.256.

Verwachte verkoopprijs Marijkeplein 3
€ 278.887[ € 264.927 – € 292.814 ]
Verkoper houdt over€ 274.569−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.615+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeplein 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeplein 3
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 269.701[ € 256.216 – € 283.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeplein 3 adviseren wij in een bod van € 278.887, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.701 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.256+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.887+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.831+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeplein 3 in Kloosterzande bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 274.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.256
Verwachte verkoopprijs€ 278.887
Verwachte vraagprijs€ 269.701
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marijkeplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeplein 3 in Kloosterzande.

Wat is Marijkeplein 3 in Kloosterzande waard?
Marijkeplein 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.256 (bandbreedte € 241.345 – € 307.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeplein 3 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Marijkeplein 3 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 269.701 (bandbreedte € 256.216 – € 283.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeplein 3 in Kloosterzande?
Voor Marijkeplein 3 adviseren wij een bod van € 278.887 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeplein 3 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeplein 3 in Kloosterzande bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeplein 3 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeplein 3 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeplein 3 ligt rond € 274.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeplein 3?
Huishoudens in de buurt van Marijkeplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.