Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeplein 6

4587BH Kloosterzande

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.645
+12,5%
[ € 226.728 – € 288.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.463[ € 240.790 – € 266.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.896[ € 248.736 – € 274.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeplein 6 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.645 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +1,0%
+€ 28.61512 maanden +12,5%
+€ 19.74212 mnd vs. NL +8,6%
Marijkeplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.645 voor Marijkeplein 6 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeplein 6 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.896. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.645.

Verwachte verkoopprijs Marijkeplein 6
€ 261.896[ € 248.736 – € 274.918 ]
Verkoper houdt over€ 257.765−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.284+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeplein 6 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeplein 6
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 253.463[ € 240.790 – € 266.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeplein 6 adviseren wij in een bod van € 261.896, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.463 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.645+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.896+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.991+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 253.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeplein 6 in Kloosterzande bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 257.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.645
Verwachte verkoopprijs€ 261.896
Verwachte vraagprijs€ 253.463
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.645 zit Marijkeplein 6 in het middensegment van Zandewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkeplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeplein 6 in Kloosterzande.

Wat is Marijkeplein 6 in Kloosterzande waard?
Marijkeplein 6 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.645 (bandbreedte € 226.728 – € 288.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeplein 6 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Marijkeplein 6 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 253.463 (bandbreedte € 240.790 – € 266.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeplein 6 in Kloosterzande?
Voor Marijkeplein 6 adviseren wij een bod van € 261.896 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeplein 6 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeplein 6 in Kloosterzande bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeplein 6 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeplein 6 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeplein 6 ligt rond € 257.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeplein 6?
Huishoudens in de buurt van Marijkeplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.