Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 11

4587BM Kloosterzande

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.729
+12,5%
[ € 253.202 – € 322.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.996[ € 268.846 – € 297.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.541[ € 277.718 – € 306.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.729 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,0%
+€ 31.95612 maanden +12,5%
+€ 22.04712 mnd vs. NL +8,6%
Willem Alexanderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.729 voor Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.541. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.729.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 11
€ 292.541[ € 277.718 – € 306.952 ]
Verkoper houdt over€ 288.073−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.542+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 11
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 282.996[ € 268.846 – € 297.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 292.541, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.996 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.729+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.541+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.168+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.729
Verwachte verkoopprijs€ 292.541
Verwachte vraagprijs€ 282.996
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande.

Wat is Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande waard?
Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.729 (bandbreedte € 253.202 – € 322.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 282.996 (bandbreedte € 268.846 – € 297.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande?
Voor Willem Alexanderstraat 11 adviseren wij een bod van € 292.541 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 11 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 11 ligt rond € 287.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.