Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 3

4587BM Kloosterzande

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.686
+12,5%
[ € 241.724 – € 307.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.274[ € 256.760 – € 283.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.170[ € 265.233 – € 293.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.686 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +1,0%
+€ 30.50812 maanden +12,5%
+€ 21.04812 mnd vs. NL +8,6%
Willem Alexanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.686 voor Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.170. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.686.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 3
€ 279.170[ € 265.233 – € 293.153 ]
Verkoper houdt over€ 274.849−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.903+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 3
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 270.274[ € 256.760 – € 283.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 279.170, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.274 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.170+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.129+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 274.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.686
Verwachte verkoopprijs€ 279.170
Verwachte vraagprijs€ 270.274
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande.

Wat is Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande waard?
Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.686 (bandbreedte € 241.724 – € 307.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 270.274 (bandbreedte € 256.760 – € 283.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande?
Voor Willem Alexanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 279.170 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 3 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 3 ligt rond € 274.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.