Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 7

4587BM Kloosterzande

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.099
+12,5%
[ € 316.007 – € 402.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.270[ € 335.607 – € 370.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.024[ € 346.682 – € 383.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.099 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +1,0%
+€ 39.88312 maanden +12,5%
+€ 27.51612 mnd vs. NL +8,6%
Willem Alexanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.099 voor Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.024. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.099.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 7
€ 365.024[ € 346.682 – € 383.175 ]
Verkoper houdt over€ 359.759−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.474+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 7
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 353.270[ € 335.607 – € 370.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 365.024, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.270 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.099+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.024+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.099
Verwachte verkoopprijs€ 365.024
Verwachte vraagprijs€ 353.270
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.099 ligt Willem Alexanderstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande.

Wat is Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande waard?
Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.099 (bandbreedte € 316.007 – € 402.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 353.270 (bandbreedte € 335.607 – € 370.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande?
Voor Willem Alexanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 365.024 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 7 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 7 ligt rond € 359.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.