Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloosterstraat 1

4587CA Kloosterzande

Te koop
270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.609
+12,5%
[ € 433.496 – € 551.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.843[ € 474.112 – € 524.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 1 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.609 (€ 1.824 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,0%
+€ 54.71112 maanden +12,5%
+€ 37.74612 mnd vs. NL +8,6%
Cloosterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.609 voor Cloosterstraat 1 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 492.609.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 1
€ 500.843[ € 474.112 – € 524.018 ]
Verkoper houdt over€ 494.084−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.010+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.084

Wat is de vraagprijs?

Cloosterstraat 1 in Kloosterzande staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Vraagprijs Cloosterstraat 1
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 500.843, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.609+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.843+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.885+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 1 in Kloosterzande bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 492.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.609
Verwachte verkoopprijs€ 500.843
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 75a, 4587LG Kloosterzande
Hulsterweg 75a
1978 · 302 m²
€ 458.010
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 402.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloosterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.609 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 1 in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 1 in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 1 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.609 (bandbreedte € 433.496 – € 551.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de vraagprijs van Cloosterstraat 1 in Kloosterzande?
Cloosterstraat 1 in Kloosterzande staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 1 in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 1 adviseren wij een bod van € 500.843 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 1 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 1 in Kloosterzande bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 1 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 1 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 1 ligt rond € 492.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.