Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloosterstraat 5

4587CA Kloosterzande

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.746
+12,5%
[ € 271.696 – € 345.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.663[ € 288.480 – € 318.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.914[ € 298.000 – € 329.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 5 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.746 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +1,0%
+€ 34.29112 maanden +12,5%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +8,6%
Cloosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.746 voor Cloosterstraat 5 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.746.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 5
€ 313.914[ € 298.000 – € 329.368 ]
Verkoper houdt over€ 309.211−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.342+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloosterstraat 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Cloosterstraat 5
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 303.663[ € 288.480 – € 318.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.914, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.663 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.746+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.914+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.610+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 303.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 5 in Kloosterzande bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 308.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.746
Verwachte verkoopprijs€ 313.914
Verwachte vraagprijs€ 303.663
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.746 zit Cloosterstraat 5 in het middensegment van Molenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 5 in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 5 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.746 (bandbreedte € 271.696 – € 345.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 303.663 (bandbreedte € 288.480 – € 318.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 5 in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.914 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 5 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 5 ligt rond € 308.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.