Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloosterstraat 107

4587CC Kloosterzande

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.252
+12,5%
[ € 273.902 – € 348.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.030[ € 290.729 – € 321.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.563[ € 300.614 – € 332.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 107 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.252 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +1,0%
+€ 34.56912 maanden +12,5%
+€ 23.85012 mnd vs. NL +8,6%
Cloosterstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.252 voor Cloosterstraat 107 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 107 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.563. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.252.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 107
€ 316.563[ € 300.614 – € 332.257 ]
Verkoper houdt over€ 311.831−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.044+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloosterstraat 107 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Cloosterstraat 107
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 306.030[ € 290.729 – € 321.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 107 adviseren wij in een bod van € 316.563, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.030 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.252+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.563+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.391+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 306.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 107 in Kloosterzande bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.252
Verwachte verkoopprijs€ 316.563
Verwachte vraagprijs€ 306.030
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.252 ligt Cloosterstraat 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 107 in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 107 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.252 (bandbreedte € 273.902 – € 348.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 306.030 (bandbreedte € 290.729 – € 321.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 107 in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 107 adviseren wij een bod van € 316.563 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 107 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 107 ligt rond € 311.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.