Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloosterstraat 97d

4587CC Kloosterzande

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.846
+12,5%
[ € 320.184 – € 407.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.000[ € 340.100 – € 375.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.928[ € 351.663 – € 388.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterstraat 97d in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.846 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +1,0%
+€ 40.41012 maanden +12,5%
+€ 27.88012 mnd vs. NL +8,6%
Cloosterstraat 97d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.846 voor Cloosterstraat 97d in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterstraat 97d in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.928. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.846.

Verwachte verkoopprijs Cloosterstraat 97d
€ 369.928[ € 351.663 – € 388.681 ]
Verkoper houdt over€ 364.609−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.477+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.609

Wat is de vraagprijs?

Cloosterstraat 97d in Kloosterzande staat in te koop voor € 358.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Cloosterstraat 97d
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 358.000[ € 340.100 – € 375.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterstraat 97d adviseren wij in een bod van € 369.928, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 358.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.846+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.928+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.424+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterstraat 97d zal in bij een vraagprijs van € 358.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterstraat 97d in Kloosterzande bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterstraat 97d

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.846
Verwachte verkoopprijs€ 369.928
Vraagprijs€ 358.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloosterstraat 97d valt met een geschatte woningwaarde van € 363.846 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cloosterstraat 97d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterstraat 97d in Kloosterzande.

Wat is Cloosterstraat 97d in Kloosterzande waard?
Cloosterstraat 97d in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.846 (bandbreedte € 320.184 – € 407.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Cloosterstraat 97d in Kloosterzande?
Cloosterstraat 97d in Kloosterzande staat in oktober 2026 te koop voor € 358.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterstraat 97d in Kloosterzande?
Voor Cloosterstraat 97d adviseren wij een bod van € 369.928 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterstraat 97d in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterstraat 97d in Kloosterzande bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterstraat 97d in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterstraat 97d in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterstraat 97d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterstraat 97d ligt rond € 363.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterstraat 97d?
Huishoudens in de buurt van Cloosterstraat 97d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.