Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof te Zandeplein 14

4587CK Kloosterzande

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.132
+12,5%
[ € 169.956 – € 216.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.510[ € 180.035 – € 198.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.823[ € 186.876 – € 206.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.132 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +1,0%
+€ 21.45012 maanden +12,5%
+€ 14.79912 mnd vs. NL +8,6%
Hof te Zandeplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.132 voor Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.132.

Verwachte verkoopprijs Hof te Zandeplein 14
€ 196.823[ € 186.876 – € 206.547 ]
Verkoper houdt over€ 193.408−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.909+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hof te Zandeplein 14
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 189.510[ € 180.035 – € 198.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof te Zandeplein 14 adviseren wij in een bod van € 196.823, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.510 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.132+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.823+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.664+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof te Zandeplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 189.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 193.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof te Zandeplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.132
Verwachte verkoopprijs€ 196.823
Verwachte vraagprijs€ 189.510
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.132 is Hof te Zandeplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof te Zandeplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande.

Wat is Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande waard?
Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.132 (bandbreedte € 169.956 – € 216.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 189.510 (bandbreedte € 180.035 – € 198.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande?
Voor Hof te Zandeplein 14 adviseren wij een bod van € 196.823 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof te Zandeplein 14 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof te Zandeplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hof te Zandeplein 14 ligt rond € 193.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof te Zandeplein 14?
Huishoudens in de buurt van Hof te Zandeplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.