Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutedijk 1

4587CM Kloosterzande

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.656
+12,5%
[ € 214.417 – € 272.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.010[ € 227.060 – € 250.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.392[ € 235.915 – € 260.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutedijk 1 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.656 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +1,0%
+€ 27.06112 maanden +12,5%
+€ 18.67012 mnd vs. NL +8,6%
Zoutedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.656 voor Zoutedijk 1 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutedijk 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.656.

Verwachte verkoopprijs Zoutedijk 1
€ 248.392[ € 235.915 – € 260.748 ]
Verkoper houdt over€ 244.410−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.510+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutedijk 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutedijk 1
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 239.010[ € 227.060 – € 250.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.694 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutedijk 1 adviseren wij in een bod van € 248.392, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.010 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.656+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.392+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.812+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 239.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutedijk 1 in Kloosterzande bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 243.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.656
Verwachte verkoopprijs€ 248.392
Verwachte vraagprijs€ 239.010
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutedijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandewijk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoutedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutedijk 1 in Kloosterzande.

Wat is Zoutedijk 1 in Kloosterzande waard?
Zoutedijk 1 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.656 (bandbreedte € 214.417 – € 272.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutedijk 1 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Zoutedijk 1 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 239.010 (bandbreedte € 227.060 – € 250.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutedijk 1 in Kloosterzande?
Voor Zoutedijk 1 adviseren wij een bod van € 248.392 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutedijk 1 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutedijk 1 in Kloosterzande bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutedijk 1 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutedijk 1 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Zoutedijk 1 ligt rond € 243.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Zoutedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.