Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutedijk 21

4587CM Kloosterzande

Te koop
179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.298
+11,5%
[ € 355.782 – € 452.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.056[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutedijk 21 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.298 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds mei +1,0%
+€ 41.67812 maanden +11,5%
+€ 26.30112 mnd vs. NL +7,3%
Zoutedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.298 voor Zoutedijk 21 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutedijk 21 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.298.

Verwachte verkoopprijs Zoutedijk 21
€ 411.056[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 405.284−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.427+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.284

Wat is de vraagprijs?

Zoutedijk 21 in Kloosterzande staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Vraagprijs Zoutedijk 21
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutedijk 21 adviseren wij in een bod van € 411.056, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.298+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.056+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.609+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutedijk 21 in Kloosterzande bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 404.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.298
Verwachte verkoopprijs€ 411.056
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Hulsterweg 75a, 4587LG Kloosterzande
Hulsterweg 75a
1978 · 302 m²
€ 456.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.298 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoutedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutedijk 21 in Kloosterzande.

Wat is Zoutedijk 21 in Kloosterzande waard?
Zoutedijk 21 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.298 (bandbreedte € 355.782 – € 452.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Zoutedijk 21 in Kloosterzande?
Zoutedijk 21 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutedijk 21 in Kloosterzande?
Voor Zoutedijk 21 adviseren wij een bod van € 411.056 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutedijk 21 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutedijk 21 in Kloosterzande bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutedijk 21 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutedijk 21 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Zoutedijk 21 ligt rond € 404.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Zoutedijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.