Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 35

4587CR Kloosterzande

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.665
+11,5%
[ € 223.225 – € 284.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.517[ € 244.593 – € 270.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 35 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.665 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +1,0%
+€ 26.15012 maanden +11,5%
+€ 16.50212 mnd vs. NL +7,3%
Groenendijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.665 voor Groenendijk 35 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 35 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.665.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 35
€ 258.517[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verkoper houdt over€ 254.423−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.837+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.423

Wat is de vraagprijs?

Groenendijk 35 in Kloosterzande staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Vraagprijs Groenendijk 35
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 35 adviseren wij in een bod van € 258.517, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.665+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.517+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.443+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 35 in Kloosterzande bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 253.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.665
Verwachte verkoopprijs€ 258.517
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 332.862
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.665 zit Groenendijk 35 in het middensegment van Zandewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 35 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 35 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 35 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.665 (bandbreedte € 223.225 – € 284.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Groenendijk 35 in Kloosterzande?
Groenendijk 35 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 35 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 35 adviseren wij een bod van € 258.517 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 35 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 35 in Kloosterzande bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 35 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 35 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 35 ligt rond € 253.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 35?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.