Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 35

4587CR Kloosterzande

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.403
+11,8%
[ € 210.675 – € 268.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.982[ € 231.957 – € 256.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 35 in Kloosterzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.403 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds juli +1,0%
+€ 25.18612 maanden +11,8%
+€ 17.62012 mnd vs. NL +8,2%
Groenendijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.403 voor Groenendijk 35 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 35 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.403.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 35
€ 243.982[ € 231.957 – € 256.373 ]
Verkoper houdt over€ 240.048−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.012+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.048

Wat is de vraagprijs?

Groenendijk 35 in Kloosterzande staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Vraagprijs Groenendijk 35
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 338.600[ € 235.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 35 adviseren wij in een bod van € 243.982, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.181+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 35 in Kloosterzande bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 239.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.403
Verwachte verkoopprijs€ 243.982
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandewijk willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 35 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 35 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 35 in Kloosterzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.403 (bandbreedte € 210.675 – € 268.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de vraagprijs van Groenendijk 35 in Kloosterzande?
Groenendijk 35 in Kloosterzande staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 35 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 35 adviseren wij een bod van € 243.982 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 35 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 35 in Kloosterzande bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 35 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 35 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 35 ligt rond € 239.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 35?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.