Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 109

4587CT Kloosterzande

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.715
+11,8%
[ € 173.989 – € 221.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 193.995[ € 184.295 – € 203.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.402[ € 191.298 – € 211.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 109 in Kloosterzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.715 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds juli +1,0%
+€ 20.80012 maanden +11,8%
+€ 14.55112 mnd vs. NL +8,2%
Groenendijk 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.715 voor Groenendijk 109 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 109 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.715.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 109
€ 201.402[ € 191.298 – € 211.435 ]
Verkoper houdt over€ 197.937−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.580+€ 6.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.937

Wat is de vraagprijs?

Groenendijk 109 in Kloosterzande staat in te koop voor € 193.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Vraagprijs Groenendijk 109
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 193.995[ € 184.295 – € 203.695 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 366.091[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 109 adviseren wij in een bod van € 201.402, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 193.995 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.715+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.402+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.472+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 109 zal in bij een vraagprijs van € 193.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 109 in Kloosterzande bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 197.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 109

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.715
Verwachte verkoopprijs€ 201.402
Vraagprijs€ 193.995
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 109 bedraagt € 197.715. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 109 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 109 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 109 in Kloosterzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.715 (bandbreedte € 173.989 – € 221.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de vraagprijs van Groenendijk 109 in Kloosterzande?
Groenendijk 109 in Kloosterzande staat in augustus 2026 te koop voor € 193.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 109 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 109 adviseren wij een bod van € 201.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 109 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 109 in Kloosterzande bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 109 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 109 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 20.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 109?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.