Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 161

4587CT Kloosterzande

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.947
+12,5%
[ € 314.993 – € 400.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.912[ € 334.316 – € 369.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.086[ € 345.683 – € 382.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 161 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.947 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +1,0%
+€ 39.75512 maanden +12,5%
+€ 27.42812 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.947 voor Groenendijk 161 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 161 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.947.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 161
€ 364.086[ € 345.683 – € 382.071 ]
Verkoper houdt over€ 358.831−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.518+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 161 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 161
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 351.912[ € 334.316 – € 369.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 161 adviseren wij in een bod van € 364.086, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.912 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.086+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.290+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 161 zal in bij een vraagprijs van € 351.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 161 in Kloosterzande bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 161

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.947
Verwachte verkoopprijs€ 364.086
Verwachte vraagprijs€ 351.912
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.947 ligt Groenendijk 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 161 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 161 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 161 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.947 (bandbreedte € 314.993 – € 400.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 161 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 161 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 351.912 (bandbreedte € 334.316 – € 369.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 161 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 161 adviseren wij een bod van € 364.086 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 161 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 161 in Kloosterzande bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 161 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 161 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 161 ligt rond € 357.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 161?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.