Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 48

4587CV Kloosterzande

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.414
+12,5%
[ € 337.404 – € 429.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.561[ € 359.633 – € 397.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.823[ € 371.861 – € 411.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 48 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.414 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +1,0%
+€ 42.58412 maanden +12,5%
+€ 29.38012 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.414 voor Groenendijk 48 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 48 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.414.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 48
€ 389.823[ € 371.861 – € 411.004 ]
Verkoper houdt over€ 384.285−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.769+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 48 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 48
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 378.561[ € 359.633 – € 397.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 48 adviseren wij in een bod van € 389.823, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.561 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.414+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.823+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.314+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 378.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 48 in Kloosterzande bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 383.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.414
Verwachte verkoopprijs€ 389.823
Verwachte vraagprijs€ 378.561
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 48 bedraagt € 383.414. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 48 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 48 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 48 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.414 (bandbreedte € 337.404 – € 429.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 48 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 48 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 378.561 (bandbreedte € 359.633 – € 397.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 48 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 48 adviseren wij een bod van € 389.823 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 48 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 48 in Kloosterzande bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 48 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 48 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 48?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.