Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Versterplein 112

4587CW Kloosterzande

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.059
+12,5%
[ € 153.172 – € 194.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.820[ € 162.279 – € 179.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.359[ € 168.446 – € 186.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.059 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +1,0%
+€ 19.33212 maanden +12,5%
+€ 13.33812 mnd vs. NL +8,6%
Pastoor Versterplein 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.059 voor Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.059.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Versterplein 112
€ 177.359[ € 168.446 – € 186.177 ]
Verkoper houdt over€ 174.158−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.056+€ 5.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Versterplein 112
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 170.820[ € 162.279 – € 179.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Versterplein 112 adviseren wij in een bod van € 177.359, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 170.820 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.059+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.359+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.227+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Versterplein 112 zal in bij een vraagprijs van € 170.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 174.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Versterplein 112

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.059
Verwachte verkoopprijs€ 177.359
Verwachte vraagprijs€ 170.820
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Versterplein 1K-011, 4587CW Kloosterzande
Pastoor Versterplein 1K-011
1960 · 33 m²
€ 132.193
Straatbeeld van Cloosterstraat 95e, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95e
1960 · 73 m²
€ 328.661
Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pastoor Versterplein 112 bedraagt € 174.059. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Versterplein 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande.

Wat is Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande waard?
Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.059 (bandbreedte € 153.172 – € 194.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 170.820 (bandbreedte € 162.279 – € 179.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande?
Voor Pastoor Versterplein 112 adviseren wij een bod van € 177.359 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Versterplein 112 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Versterplein 112?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Versterplein 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.