Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 68

4587CX Kloosterzande

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.074
+12,5%
[ € 276.385 – € 351.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.709[ € 293.274 – € 324.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.475[ € 303.539 – € 335.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 68 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.074 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +1,0%
+€ 34.88212 maanden +12,5%
+€ 24.06612 mnd vs. NL +8,6%
Groenendijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.074 voor Groenendijk 68 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 68 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.074.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 68
€ 319.475[ € 303.539 – € 335.489 ]
Verkoper houdt over€ 314.711−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.015+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 68 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 68
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 308.709[ € 293.274 – € 324.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 68 adviseren wij in een bod van € 319.475, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.709 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.074+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.475+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.449+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 308.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 68 in Kloosterzande bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.074
Verwachte verkoopprijs€ 319.475
Verwachte vraagprijs€ 308.709
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroenendijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenendijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Groenendijk

Groenendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,3 km
Overstapstation52,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendijk 82, 4587CX Kloosterzande
Groenendijk 82
1900 · 212 m²
€ 322.416
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 68 bedraagt € 314.074. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 68 in Kloosterzande.

Wat is Groenendijk 68 in Kloosterzande waard?
Groenendijk 68 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.074 (bandbreedte € 276.385 – € 351.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 68 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 68 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 308.709 (bandbreedte € 293.274 – € 324.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 68 in Kloosterzande?
Voor Groenendijk 68 adviseren wij een bod van € 319.475 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 68 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 68 in Kloosterzande bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 68 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 68 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 68?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenendijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.