Huiswaardemeter

Woningwaarde Travalje 16

4587DB Kloosterzande

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.323
+12,5%
[ € 179.804 – € 228.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.324[ € 190.308 – € 210.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.402[ € 197.920 – € 218.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Travalje 16 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.323 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +1,0%
+€ 22.69312 maanden +12,5%
+€ 15.65612 mnd vs. NL +8,6%
Travalje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.323 voor Travalje 16 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travalje 16 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.323.

Verwachte verkoopprijs Travalje 16
€ 208.402[ € 197.920 – € 218.754 ]
Verkoper houdt over€ 204.860−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.720+€ 6.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travalje 16 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Travalje 16
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 200.324[ € 190.308 – € 210.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travalje 16 adviseren wij in een bod van € 208.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.324 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.822+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travalje 16 zal in bij een vraagprijs van € 200.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travalje 16 in Kloosterzande bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 204.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travalje 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.323
Verwachte verkoopprijs€ 208.402
Verwachte vraagprijs€ 200.324
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.323 is Travalje 16 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Travalje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travalje 16 in Kloosterzande.

Wat is Travalje 16 in Kloosterzande waard?
Travalje 16 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.323 (bandbreedte € 179.804 – € 228.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travalje 16 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Travalje 16 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 200.324 (bandbreedte € 190.308 – € 210.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Travalje 16 in Kloosterzande?
Voor Travalje 16 adviseren wij een bod van € 208.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travalje 16 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Travalje 16 in Kloosterzande bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travalje 16 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travalje 16 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travalje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Travalje 16 ligt rond € 204.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travalje 16?
Huishoudens in de buurt van Travalje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.