Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 9

4587EE Kloosterzande

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.024
+12,5%
[ € 233.221 – € 296.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.501[ € 247.476 – € 273.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.625[ € 256.138 – € 283.099 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 9 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.024 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +1,0%
+€ 29.43512 maanden +12,5%
+€ 20.30812 mnd vs. NL +8,6%
van Speijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.024 voor van Speijkstraat 9 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 9 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.625. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.024.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 9
€ 269.625[ € 256.138 – € 283.099 ]
Verkoper houdt over€ 265.409−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.168+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 9 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 9
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 260.501[ € 247.476 – € 273.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 269.625, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.501 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.024+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.625+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.106+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 9 in Kloosterzande bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 265.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.024
Verwachte verkoopprijs€ 269.625
Verwachte vraagprijs€ 260.501
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 402.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande.

Wat is van Speijkstraat 9 in Kloosterzande waard?
van Speijkstraat 9 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.024 (bandbreedte € 233.221 – € 296.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 260.501 (bandbreedte € 247.476 – € 273.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 9 in Kloosterzande?
Voor van Speijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 269.625 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 9 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 9 ligt rond € 265.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.