Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 8

4587EG Kloosterzande

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.887
+12,5%
[ € 290.301 – € 369.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.277[ € 308.063 – € 340.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.594[ € 318.845 – € 352.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.887 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +1,0%
+€ 36.63912 maanden +12,5%
+€ 25.27812 mnd vs. NL +8,6%
Karel Doormanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.887 voor Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.887.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 8
€ 335.594[ € 318.845 – € 352.408 ]
Verkoper houdt over€ 330.652−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.456+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 8
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 324.277[ € 308.063 – € 340.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.277 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.887+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.374+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 329.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.887
Verwachte verkoopprijs€ 335.594
Verwachte vraagprijs€ 324.277
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 402.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.887 ligt Karel Doormanstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande.

Wat is Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande waard?
Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.887 (bandbreedte € 290.301 – € 369.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 324.277 (bandbreedte € 308.063 – € 340.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande?
Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij een bod van € 335.594 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 8 ligt rond € 329.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.