Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 19

4587EK Kloosterzande

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.009
+11,5%
[ € 308.008 – € 392.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.690[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.009 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds mei +1,0%
+€ 36.08212 maanden +11,5%
+€ 22.77012 mnd vs. NL +7,3%
Piet Heinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.009 voor Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.009.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 19
€ 355.690[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 350.527−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.954+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.527

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 19
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 341.800[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 355.690, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.009+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.690+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.475+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 350.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.009
Verwachte verkoopprijs€ 355.690
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.009 ligt Piet Heinstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande.

Wat is Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande waard?
Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.009 (bandbreedte € 308.008 – € 392.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande?
Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande?
Voor Piet Heinstraat 19 adviseren wij een bod van € 355.690 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 19 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 19 ligt rond € 350.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.