Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 5

4587EK Kloosterzande

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.899
+12,5%
[ € 294.711 – € 375.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.410[ € 312.940 – € 345.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.479[ € 323.267 – € 357.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.899 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +1,0%
+€ 37.19512 maanden +12,5%
+€ 25.66212 mnd vs. NL +8,6%
Piet Heinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.899 voor Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.899.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 5
€ 340.479[ € 323.267 – € 357.295 ]
Verkoper houdt over€ 335.484−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.439+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 5
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 329.410[ € 312.940 – € 345.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 340.479, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.410 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.899+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.503+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 334.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.899
Verwachte verkoopprijs€ 340.479
Verwachte vraagprijs€ 329.410
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 402.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.899 ligt Piet Heinstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande.

Wat is Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande waard?
Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.899 (bandbreedte € 294.711 – € 375.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 329.410 (bandbreedte € 312.940 – € 345.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande?
Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij een bod van € 340.479 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 5 ligt rond € 334.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.