Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 10

4587EL Kloosterzande

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.238
+12,5%
[ € 158.609 – € 201.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.713[ € 167.877 – € 185.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.834[ € 174.592 – € 192.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.238 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +1,0%
+€ 20.01812 maanden +12,5%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +8,6%
Michiel de Ruijterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.238 voor Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.238.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 10
€ 183.834[ € 174.592 – € 192.971 ]
Verkoper houdt over€ 180.562−€ 3.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.661+€ 5.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 10
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 176.713[ € 167.877 – € 185.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 183.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.713 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.238+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.026+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 176.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 180.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.238
Verwachte verkoopprijs€ 183.834
Verwachte vraagprijs€ 176.713
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.238 is Michiel de Ruijterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande waard?
Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.238 (bandbreedte € 158.609 – € 201.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 176.713 (bandbreedte € 167.877 – € 185.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande?
Voor Michiel de Ruijterstraat 10 adviseren wij een bod van € 183.834 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 10 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 10 ligt rond € 180.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.