Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 27

4587EM Kloosterzande

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.988
+12,5%
[ € 198.869 – € 253.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.674[ € 210.590 – € 232.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.386[ € 218.803 – € 241.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.988 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +1,0%
+€ 25.09912 maanden +12,5%
+€ 17.31612 mnd vs. NL +8,6%
Michiel de Ruijterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.988 voor Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.386. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.988.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 27
€ 230.386[ € 218.803 – € 241.836 ]
Verkoper houdt over€ 226.602−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.144+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 27
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 221.674[ € 210.590 – € 232.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 230.386, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.674 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.988+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.386+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.905+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 221.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 225.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.988
Verwachte verkoopprijs€ 230.386
Verwachte vraagprijs€ 221.674
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.988 is Michiel de Ruijterstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande waard?
Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.988 (bandbreedte € 198.869 – € 253.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 221.674 (bandbreedte € 210.590 – € 232.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande?
Voor Michiel de Ruijterstraat 27 adviseren wij een bod van € 230.386 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 27 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 27 ligt rond € 225.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.