Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 29

4587EM Kloosterzande

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.783
+11,5%
[ € 357.089 – € 454.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.369[ € 390.640 – € 431.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.783 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds mei +1,0%
+€ 41.83212 maanden +11,5%
+€ 26.39812 mnd vs. NL +7,3%
Michiel de Ruijterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.783 voor Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.369. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.783.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 29
€ 412.369[ € 390.640 – € 431.760 ]
Verkoper houdt over€ 406.583−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.766+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.583

Wat is de vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 29
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 341.800[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 412.369, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.783+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.369+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.987+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 405.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.783
Verwachte verkoopprijs€ 412.369
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 294.259
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel de Ruijterstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.783 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande waard?
Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.783 (bandbreedte € 357.089 – € 454.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande?
Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande?
Voor Michiel de Ruijterstraat 29 adviseren wij een bod van € 412.369 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 29 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 29 ligt rond € 405.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.