Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 33

4587EM Kloosterzande

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.942
+11,5%
[ € 302.669 – € 385.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.525[ € 332.678 – € 367.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.942 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds mei +1,0%
+€ 35.45712 maanden +11,5%
+€ 22.37512 mnd vs. NL +7,3%
Michiel de Ruijterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.942 voor Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.525. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.942.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 33
€ 349.525[ € 332.678 – € 367.696 ]
Verkoper houdt over€ 344.430−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.666+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.430

Wat is de vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 33
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 341.800[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 349.525, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.942+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.525+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.001+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 343.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.942
Verwachte verkoopprijs€ 349.525
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 294.259
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.942 ligt Michiel de Ruijterstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande waard?
Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.942 (bandbreedte € 302.669 – € 385.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande?
Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande?
Voor Michiel de Ruijterstraat 33 adviseren wij een bod van € 349.525 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 33 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 33 ligt rond € 343.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.