Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 5

4587ER Kloosterzande

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.394
+12,5%
[ € 267.867 – € 340.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.420[ € 284.449 – € 314.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.451[ € 293.836 – € 324.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 5 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.394 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +1,0%
+€ 33.80712 maanden +12,5%
+€ 23.32412 mnd vs. NL +8,6%
Trompstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.394 voor Trompstraat 5 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.394.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 5
€ 309.451[ € 293.836 – € 324.766 ]
Verkoper houdt over€ 304.797−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.790+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 5
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 299.420[ € 284.449 – € 314.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 5 adviseren wij in een bod van € 309.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.420 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.924+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 5 in Kloosterzande bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 304.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.394
Verwachte verkoopprijs€ 309.451
Verwachte vraagprijs€ 299.420
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 295.967
Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van Hulsterweg 6b, 4587EC Kloosterzande
Hulsterweg 6b
1987 · 202 m²
€ 467.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.394 zit Trompstraat 5 in het middensegment van Molenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 5 in Kloosterzande.

Wat is Trompstraat 5 in Kloosterzande waard?
Trompstraat 5 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.394 (bandbreedte € 267.867 – € 340.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 5 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 5 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 299.420 (bandbreedte € 284.449 – € 314.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 5 in Kloosterzande?
Voor Trompstraat 5 adviseren wij een bod van € 309.451 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 5 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 5 in Kloosterzande bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 5 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 5 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 5 ligt rond € 304.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.