Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikenstraat 3

4587GB Kloosterzande

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.136
+12,5%
[ € 431.320 – € 548.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.564[ € 460.336 – € 508.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.379[ € 474.146 – € 524.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikenstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.136 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +1,0%
+€ 54.43712 maanden +12,5%
+€ 37.55712 mnd vs. NL +8,6%
Monnikenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.136 voor Monnikenstraat 3 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikenstraat 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.379. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.136.

Verwachte verkoopprijs Monnikenstraat 3
€ 497.379[ € 474.146 – € 524.056 ]
Verkoper houdt over€ 490.658−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.477+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikenstraat 3 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikenstraat 3
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 484.564[ € 460.336 – € 508.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 497.379, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 484.564 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.136+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.379+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.248+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikenstraat 3 in Kloosterzande bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 490.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.136
Verwachte verkoopprijs€ 497.379
Verwachte vraagprijs€ 484.564
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikenstraat 17, 4587GB Kloosterzande
Monnikenstraat 17
2005 · 273 m²
€ 826.818
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnikenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.136 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Monnikenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande.

Wat is Monnikenstraat 3 in Kloosterzande waard?
Monnikenstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.136 (bandbreedte € 431.320 – € 548.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 484.564 (bandbreedte € 460.336 – € 508.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikenstraat 3 in Kloosterzande?
Voor Monnikenstraat 3 adviseren wij een bod van € 497.379 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikenstraat 3 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Monnikenstraat 3 ligt rond € 490.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Monnikenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.