Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 8

4587GE Kloosterzande

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.524
+12,5%
[ € 393.821 – € 501.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.204[ € 419.144 – € 463.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.935[ € 431.299 – € 476.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.524 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,0%
+€ 49.70412 maanden +12,5%
+€ 34.29212 mnd vs. NL +8,6%
Uithof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.524 voor Uithof 8 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.935. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.524.

Verwachte verkoopprijs Uithof 8
€ 453.935[ € 431.299 – € 476.699 ]
Verkoper houdt over€ 447.692−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.164+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 8
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 441.204[ € 419.144 – € 463.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 8 adviseren wij in een bod van € 453.935, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.204 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.524+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.935+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.632+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 8 in Kloosterzande bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 447.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.524
Verwachte verkoopprijs€ 453.935
Verwachte vraagprijs€ 441.204
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikenstraat 17, 4587GB Kloosterzande
Monnikenstraat 17
2005 · 273 m²
€ 826.818
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Straatbeeld van Churchillhof 28, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 28
2000 · 154 m²
€ 343.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.524 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 8 in Kloosterzande.

Wat is Uithof 8 in Kloosterzande waard?
Uithof 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.524 (bandbreedte € 393.821 – € 501.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 8 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Uithof 8 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 441.204 (bandbreedte € 419.144 – € 463.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 8 in Kloosterzande?
Voor Uithof 8 adviseren wij een bod van € 453.935 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 8 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 8 in Kloosterzande bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 8 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 8 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 8 ligt rond € 447.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 8?
Huishoudens in de buurt van Uithof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.