Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 7

4587HA Kloosterzande

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.262
+12,5%
[ € 423.511 – € 539.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.436[ € 450.714 – € 498.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.186[ € 463.785 – € 512.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.262 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +1,0%
+€ 53.45112 maanden +12,5%
+€ 36.87712 mnd vs. NL +8,6%
Jacob van Heemskerckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.262 voor Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.186. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.262.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 7
€ 488.186[ € 463.785 – € 512.605 ]
Verkoper houdt over€ 481.566−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.100+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 7
Onder gem. in buurt MolenstraatBoven gem.
€ 474.436[ € 450.714 – € 498.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat
€ 354.929[ € 274.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.186, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.436 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.262+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.186+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.595+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 481.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.262
Verwachte verkoopprijs€ 488.186
Verwachte vraagprijs€ 474.436
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtMolenstraat→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Molenstraat

Molenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 38g, 4587ED Kloosterzande
Hulsterweg 38g
2001 · 148 m²
€ 404.803
Straatbeeld van De Smidse 1, 4587DC Kloosterzande
De Smidse 1
2026 · 117 m²
€ 99.740
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerckstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.262 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande waard?
Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.262 (bandbreedte € 423.511 – € 539.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 474.436 (bandbreedte € 450.714 – € 498.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 7 adviseren wij een bod van € 488.186 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 7 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 7 ligt rond € 481.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.