Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasdijk 18

4587LB Kloosterzande

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.014
+12,5%
[ € 144.332 – € 183.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.873[ € 152.829 – € 168.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.216[ € 158.789 – € 175.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasdijk 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.014 (€ 1.378 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +1,0%
+€ 18.21612 maanden +12,5%
+€ 12.56812 mnd vs. NL +8,6%
Tasdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.014 voor Tasdijk 18 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasdijk 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.216. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.014.

Verwachte verkoopprijs Tasdijk 18
€ 167.216[ € 158.789 – € 175.505 ]
Verkoper houdt over€ 164.127−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.710+€ 5.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasdijk 18 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.352 per m².

Verwachte vraagprijs Tasdijk 18
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 160.873[ € 152.829 – € 168.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.352[ € 1.284 – € 1.419 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasdijk 18 adviseren wij in een bod van € 167.216, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.873 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.216+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.577+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 160.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasdijk 18 in Kloosterzande bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 164.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.014
Verwachte verkoopprijs€ 167.216
Verwachte vraagprijs€ 160.873
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.014 is Tasdijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tasdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasdijk 18 in Kloosterzande.

Wat is Tasdijk 18 in Kloosterzande waard?
Tasdijk 18 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.014 (bandbreedte € 144.332 – € 183.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasdijk 18 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Tasdijk 18 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 160.873 (bandbreedte € 152.829 – € 168.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasdijk 18 in Kloosterzande?
Voor Tasdijk 18 adviseren wij een bod van € 167.216 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasdijk 18 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tasdijk 18 in Kloosterzande bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasdijk 18 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasdijk 18 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tasdijk 18 ligt rond € 164.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Tasdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.